Торговые центры Алматы
Когда необходимо снять торговые площади по средней арендной ставке, возникает проблема, где найти подходящий вариант. Мониторить актуальные расценки помогают онлайн-каталоги недвижимости. domin.kz — это удобный портал для поиска коммерческой недвижимости в Казахстане
Что нужно знать о торговых центрах
Для успешного развития бизнеса важно выбрать хорошее место для торговли. В крупных торгово-развлекательных комплексах проходимость стабильно выше, к тому же большие ТЦ часто расположены в удачных местах: в шаговой доступности от транспортных развязок и жилой инфраструктуры. Чем плотнее застройка, тем больше покупателей будут приходить в ТЦ. Наоборот, в малонаселенных районах на окраине проходимость ниже.
Кроме удачного расположения, стоит учитывать и класс объекта. ТЦ класса А — самые престижные. Они находятся в удобном месте, имеют все необходимые коммуникации, подземный паркинг, сигнализацию. В них располагаются не только магазины известных брендов, но и кинотеатры, рестораны, фудкорты, фотозоны, продуктовые гипермаркеты. Создается своеобразная экосистема: покупатель может получить все необходимое в одном месте — закупиться, развлечься, поесть, отдохнуть — при этом не покидая стен здания. Такие объекты усиленно охраняются, так как соблюдение безопасности в местах большого скопления людей выходит не первое место.
Торговым центрам класса А немного уступают ТЦ класса В. Такие объекты соответствуют мировым стандартам, но уступают по удобству. Для отделки обычно используют не такие дорогие материалы, как для обустройства мегамоллов типа А. Подъезжать к зданию удобно, но стоянка обычно расположена не под землей, а рядом с ТЦ.
Есть еще торговые центры класса С, но серьезный бизнес не рассматривает этот вариант, поскольку инфраструктура у таких объектов скудная, расположение неудобное, подъезд к зданию затруднителен.
Поиск свободных объектов в ТЦ Алматы
Благодаря сайту Knin1.ru можно найти свободные площади в самых популярных торговых центрах города: Dostyk Plaza, Esentai Mall, Дукат, Мега Алма-Ата, Пассаж, Алмалы, ЦУМ и др. Можно арендовать бутик в небольшом ТЦ площадью 1000 квадратных метров или в мегамолле на 20000 квадратов. Владельцы могут разместить объявление о сдаче в аренду и получать стабильный пассивный доход.
Поиск коммерческой недвижимости в каталоге удобен: можно задать все нужные параметры — и сайт отсеет неподходящие варианты. Искать на портале торговые площади можно по расположению здания, его площади, ближайшей станции метро, стоимости аренды.
Стоит заметить, что стоимость аренды в одном и том же ТЦ будет отличаться в зависимости от расположения бутика или супермаркета: чем дальше от входа, тем дешевле. Самые престижные места — в центре мола. Площади на первом этаже жилых зданий или в пристройках можно снять за умеренную плату. Но и проходимость в таких местах ниже, чем в больших ТРЦ. Кроме того, возможности помещения ограничены, создаются помехи для прогрессивных форм торговли.
На портале можно найти ТЦ с удобно расположенными торговыми зонами, помещения открытого и закрытого (изолированного) типа. На сайт обращаются бизнесмены, которые ищут приемлемые условия аренды. Портал помогает отыскать подходящие площади, чтобы начать реализовывать свои амбиции. Найти помещение под торговую точку теперь можно всего в пару кликов.
